値下げ物件
20帖超えの広々LDK！！床暖房や食洗機など設備充実♪
【間取り】
人気の土間収納♪ファミリークロークや洗面所の収納スペースなど、居室以外の収納たっぷり
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 施工例 
【外観写真】 施工例 
【リビング】 施工例 おしゃれなオープンキッチンはインテリアも映えますよ☆ 
【リビング】 施工例 大きな家具や大画面TVも置けるひろいリビング♪床暖房完備で足元からポカポカ☆エアコンいらずの冬が過ごせます♪ 
【リビング】 施工例 リビングを見渡せる対面キッチン♪ 
【キッチン】 施工例 開放感たっぷりのキッチン！！お料理するのも楽しくなりそうですね -
【キッチン】 施工例 食洗機付きで忙しい朝も楽々♪ 
【浴室】 施工例 一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪一坪タイプのゆったり入れる広さです 
【洋室】 施工例 
【洗面所】 施工例 三面鏡タイプの洗面化粧台☆ 
【駐車場】 施工例 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆戸田駅徒歩１３分・北戸田駅徒歩１５分☆
◆大きな吹抜けのあるLDKは広々24帖以上！！
◆リビングは床暖房完備で冬もポカポカ☆
◆インテリアも映えるオープンキッチンには食洗機付き♪
◆衣替え不要！！大容量のウォークインクローゼット
◆水回りが２階に集中した家事同線の良い間取り
◆駐車２台可（車種制限有）
◆ご家族の変化に合わせてリビングを間仕切り可能
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市錦町２丁目19-32 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『戸田』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ埼京線『北戸田』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 125.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建07096号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 102.91㎡(31.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 早蕨幼稚園 徒歩6分 (約470m) 蕨市立さつき保育園 徒歩7分 (約490m) 第二中学校 徒歩9分 (約670m) 蕨すこやか保育園 徒歩9分 (約720m) カトレア幼稚園 徒歩10分 (約780m) 西小学校 徒歩11分 (約810m) ビバモール蕨錦町店 徒歩11分 (約850m) オーケー戸田駅前店（T-FRONTE） 徒歩13分 (約970m) マルエツ蕨市北町店 徒歩14分 (約1120m) 蕨市立病院 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4620899 | 取引態様 | 媒介 |
